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茅于轼:做好租房准备 40岁时买房比较正常
加入时间:2010-2-3 16:25:08 来源于:东南商报      打印 关闭  
    关键词: 买房  

  2月1日,经济学家茅于轼先生来到宁波,出席由温莎XR苏格兰威士忌和商会网举办的“温莎影响力讲坛”,并接受本报和中国宁波网联合打造的“天一红人堂”栏目独家视频专访。茅于轼先生就读者和网友们关心的买房、炒股、投资、创业等问题做了解答。

  什么时候能买房?

  40岁买房比较正常

  “2009年有一部电视剧很红,叫《蜗居》,讲的是房子问题,现在房价那么高,我到底是买还是不买?”记者带着读者徐先生的问题向茅于轼提问。茅于轼说:“《蜗居》这个故事我听说过,我想问问这个提问的人几岁了?我75岁才买的房,20多岁根本没有必要去买房,我并不是说让大家和我一样到了70多岁才能买房,我觉得一个人到40岁买房是最适合的年龄,父母有钱的除外。”

  房价上涨,不是开发商想提价就能提价的,其原因是供应不足,因为价格是由供需决定的。有人会问,我们不缺钢筋水泥,不缺劳动力,为什么我们的房子还会供应不足?因为我们缺少土地,这个矛盾在一个很长的时期内无法解决。

  有网友在线提问:“什么时候是买房的最佳时机?”“第一,当你有足够的钱买房子时;第二,当你觉得买房的价格比每月租房的价格便宜时,那你就可以买房了。”茅于轼说。

  今年买房还是租房?

  要做好长期租房准备

  茅于轼猜想,在未来的3~10年,将是一个低房租、高房价的时代,大部分人应做好长期租房准备。“据我所知现在有很多房子是空在那里没有人住的,房子空着那就是损失,房主会拿出来租,现在的出租房很多,这就说明了为什么现在房价涨得那么厉害,而房租却一点也没有涨的原因。买房是一种占有欲的满足的行为,不要为了满足自己的欲望而让自己痛苦。租房没有什么不好的,人需要有追求,但追求要务实,不要一直朝着买房这个固定目标走下去,有时可以活动性地变换目标。”

  茅于轼把买房比作找对象,他认为:“你爱一个人,那个人不爱你,你追求不到而苦苦折磨自己,这正如你对房子的爱恋,是一种求之不得的痛苦,可以把目标放得远一些,改变一些观点,你会发现其实人生能追求的东西有很多,房子只是你追求的爱人中的一个,只是森林中的一棵树木。”

  年轻人该怎样创业?

  能赚钱就是在创业

  赚钱就是创造财富,而年轻人要学会做的第一件事就是:赚钱。在茅于轼看来,一个人能赚钱,就是为社会创造财富。茅于轼说,“以前大家的看法,一说赚钱,一说雇佣,就是剥削,其实这个观点已经被全世界的经济学家所否认。姚明打篮球挣好几千万,你能说他创造的财富是剥削别人吗?”

  茅于轼坦言,尽管年轻人的创业热情很高,但是成功率却非常低。而年轻人创业失败的一个重要原因是没有把握好自己的身份,年轻人更多习惯扮演的是“买方”角色,熟悉的也是“买方”的思维状态,却不知道如何做好“卖方”的戏码,“在这方面,年轻人缺乏经验,而这些经验并不一定来自书本,更多是来自社会实践。”

  尽管鼓励年轻人创业,但茅于轼还是提醒年轻的创业者,要学会根据实际情况适时调整自己的目标,“吊死在一棵树上并不是明智之举。”“遵循市场规律,大大方方赚钱。”这也是茅于轼鼓励青年人创业的基本思路。


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